Сметная документация является достаточно важной составляющей любого из этапов строительства. Составление смет СПБ или в любом другом городе должно выполняться в соответствии со всеми современными нормами и требованиями.
Виды смет
Предусмотрены сметы следующих видов:
- Сводная смета. Она позволяет полноценно проанализировать все этапы строительства. Учитываются практически все возможные расходы, включая резервные. В основном сводная смета состоит из нескольких локальных смет, поэтому ее точность достаточно высокая. Единственным минусом является слишком большой объем документа.
- Объектная смета. Здесь предоставляется информация только по одному объекту. Преимущество заключается в том, что в документе все очень подробно описано. С такой формой легко может разобраться технически неподкованный человек. Из объектной сметы нельзя сделать вывод о полной картине строительства.
- Локальная смета. По своей структуре документ достаточно сильно напоминает объектную смету. Только в этом случае берутся в учет расходы по одному виду работ на объекте.
- Укрепленная. В этом документе представлена самая необходимая информация. Приводится только примерная стоимость. Именно при составлении таких смет подрядчики обычно завышают стоимость материала или услуг. Нельзя доверять подобной документации, составленной на несколько объектов.
Экспертиза смет
Предусмотренна как государственная, так и негосударственная экспертиза смет. Второй случай станет обязательной процедурой, если планируется строительство за счет бюджетных средств.
Пройти государственную экспертизу могут помочь частные консалтинговые компании, которые комплексно проанализируют уже имеющийся документ или сами составят смету в соответствии со всеми государственными требованиями.
Также экспертный анализ позволит выяснить следующее:
- Соответствие указанных подрядчиком цен действительности.
- Необходимость проведения разнообразных строительных работ.
- Количество требуемой для работы техники.
- Правомерность использования разнообразных коэффициентов.
- Достоверность всех сроков на выполнение заказа.
- Соответствие документации строительным требованиям и нормам ГОСТа.
Иногда даже опытные подрядчики обращаются в консалтинговую компанию, что поможет им своевременно и в полном обьеме получить положенную заработную плату.
